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湖南省自然资源厅等五个部门关于整合工程建设项目全流程测绘事项的通知

  时间:2021-01-12


各市州自然资源和规划局、工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室、发展和改革委员会、财政局、住房和城乡建设局:

为避免重复测绘,打破部门壁垒,进一步优化营商环境,在工程建设竣工验收阶段测绘事项实行“多测合一”的基础上,将“多测合一”实施范围扩展到立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可等前三个建设阶段,实现全流程“多测合一”。经报省人民政府同意,现将有关事项通知如下:

一、实施范围

主要涵盖立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可等前三个建设阶段的选址测绘、土地勘测定界、地籍调查、拨地测量、报建现状地形图测绘、主要技术经济指标复核、规划放线、房产面积预测算、规划验线等测绘事项。

二、整合测绘事项

(一)立项用地规划许可综合测绘。

在立项用地规划许可阶段,将原选址测绘、土地勘测定界、地籍调查、拨地测量四个测绘事项整合为立项用地规划许可综合测绘,作为建设项目用地预审与选址意见书审批、建设用地规划许可证审批、不动产登记的依据

(二)工程建设许可综合测绘。

在工程建设许可阶段,将原报建现状地形图测绘、主要技术经济指标复核、规划放线整合为工程建设许可综合测绘,作为建设工程规划许可审批的依据。

(三)施工许可综合测绘。

在施工许可阶段,将原房产面积预测算、规划验线整合为施工许可综合测绘,作为房屋预售许可审批、规划监管的依据。

三、相关要求

(一)每个阶段中涉及的测绘业务分别整合为一个综合测绘事项,一个测绘事项原则上委托一家测绘单位承担,后续各阶段测绘要直接利用前阶段成果,发生变化的进行补充测绘。

(二)参照《关于湖南省工程建设项目“多测合一”改革的实施意见》(湘自然资发〔2020〕24号)中“谁委托、谁付费”原则,由委托方承担测绘经费。立项用地规划许可综合测绘所需测绘经费列入土地出让成本。

(三)在现有“多测合一”信息平台的基础上,扩充立项用地规划许可综合测绘、工程建设许可综合测绘、施工许可综合测绘工作流程及成果管理流程,建立与湖南省工程建设项目审批管理系统的测绘成果共享机制,实现项目代码“一码”关联,无需建设单位重复上传。

联系人:廖虎雄(省自然资源厅);联系电话:0731-89991161

附件:测绘事项清单



湖南省自然资源厅

湖南省工程建设项目审批制度

改革工作领导小组办公室

湖南省发展和改革委员会湖南省财政厅

湖南省住房和城乡建设厅

2021年1月5日


附件

测绘事项清单

测绘
   名称

测绘内容

测绘成果

参考标准

立项用地规划许可综合测绘

测绘用地范围内各类建(构)筑物及其主要附属设施,实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积,开展土地权属调查和地籍测量,核实与规划道路及已有拨地成果的关系等。

用地范围标准地形图、土地勘测定界图、地籍测量报告、拨地测量成果和成果略图。

《1:500 1:1000 1:2000外业数字测图规程》《城市测量规范》《1:500 1:1000 1:2000地形图图式》《工程测量规范》《地籍调查规程》《土地勘测定界技术规程》等。

工程建设许可综合测绘

核实更新项目范围内及周边现状地形图,规划放线,复核建筑面积、建筑高、容积率、绿化面积、规划道路面积、日照测量等技术经济指标。

用地范围标准地形图、放线报告、日照分析报告、主要技术经济指标复核表。

《1:500 1:1000 1:2000外业数字测图规程》《城市测量规范》《1:500 1:1000 1:2000地形图图式》《工程测量规范》《建筑工程建筑面积计算规范》《房产测量规范》《湖南省房产面积测算规则》《湖南省建筑工程竣工综合测量和建筑面积计算技术规程》等。

施工许可综合测绘

预测算房产面积、测量建(构)筑物验测点坐标和±0层的地坪高程等。

房产预测算报告、验线测量成果表。

《城市测量规范》和《工程测量规范》等。

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